Förändringar som kommer till FHA-lån

• April 19, 2024

Många förlitar sig på FHA-lån för att kvalificera sig för att köpa ett hem. FHA planerar förändringar i sitt hemlånsprogram som planeras träda i kraft våren 2010. Dessa ändringar görs för att stärka FHAs försäkringsprogram. FHA: s försäkringsprogram garanterar FHA-långivare mot förluster som är standardrelaterade. Alla som planerar att köpa ett hus bör vara medvetna om dessa förändringar som kommer. Det kan direkt påverka många människor som vill köpa ett hem via FHA.

Här är några av de ändringar som planeras ske under våren i år:

-För närvarande är FHA-inteckningspremien 1,75%. Detta höjs .50% till 2,25%. Det är hemägaren som betalar denna inteckningförsäkringspremie.

-Nedbetalningskravet för FHA-lån förändras. En kreditbetyg på minst 580 krävs för att göra en 3% till 5% utbetalning. Varje kreditpoäng under 580 kräver en utbetalning på minst 10%. Detta är en mycket stor förändring för FHA-lån och kan sätta många människor ur spelplanen. Det var den låga utbetalningen som fick många människor att förvärva FHA-lån.

-För närvarande är tillåtna säljkoncessioner 6%. FHA ändrar tillåtna säljkoncessioner till 3%. Detta är en annan stor förändring för alla som försöker köpa ett hem. Tillåtna säljkoncessioner är en procentandel av inköpspriset som säljaren tillåts och samtycker till att bidra till köparen för att stänga kostnader. Denna förändring innebär att fler kostnader går till köparen.

-FHA kommer att driva lagstiftning för att göra FHA-långivare ansvariga. Kreditgivare kommer att vara skyldiga att ta på sig skulder för alla lån som de tecknar. De kommer att hållas ansvariga och mer ansvariga för de lån de skriver.

-FHA kommer också att driva lagstiftning för att se över FHA-långivare. Detta skulle göra det möjligt för FHA att säga upp ett landsomfattande långivares ursprung och godkännande av garanti baserat på granskning och resultat av regionala filialer.

Även om dessa förändringar görs för att stärka FHA: s ekonomiska ställning och göra långivarens mer ansvariga för sina handlingar, kommer dessa förändringar också att påverka alla som söker ett FHA-lån för att köpa ett hem. Den som planerar att köpa ett hem genom ett FHA-lån under våren, bör börja städa upp sin kredit nu för att undvika en 10% utbetalning på några månader.