Skuldar jag skatter om jag säljer min personliga bostad

• Maj 11, 2024

På sjunkande fastighetsmarknader kan det tyckas att det inte finns några hus som säljer till vinst men i själva verket tjänar vissa människor fortfarande pengar på försäljningen av sina personliga bostäder. Detta ställer frågan om den vinsten är beskattningsbar för inkomstskatt. Låt oss ta en titt på den frågan ...

För försäljning av en personlig bostad efter 6 maj 1997, om du uppfyller äganderätten och använder tester, måste du i allmänhet rapportera en vinst endast om din vinst är större än vissa belopp som anges i skattelagen. Vilka är äganderätten och användningstesterna som gäller och vad är de belopp som gäller för att göra dessa bestämmelser?

För att uppfylla ägandestesterna kan du enligt IRS kunna utesluta vinst från inkomst om under de fem åren före försäljningsdatumet och som slutade på försäljningsdagen följande tillämpades:

• Du ägde bostaden i minst 2 år (ägartestet)
• Du bodde i hemmet som ditt huvudhem i minst 2 år (användningstestet) och
• Under de två åren som slutade på försäljningsdagen uteslutte du inte vinst från försäljningen av något annat hem.

Vad är de maximala uteslutningsbeloppen nu? Du kan utesluta upp till $ 250 000 av vinsten vid försäljningen av ditt huvudhem om du uppfyller de tre testerna ovan. Om du äger ett hem gemensamt och lämnar in separat avkastning kan du utesluta upp till $ 250 000 av vinsten vid försäljningen av ditt intresse i ditt huvudhem om var och en av dig uppfyller alla tre testen ovan. Om du är gift och lämnar in en gemensam avkastning kan du kanske utesluta upp till 500 000 dollar av vinsten vid försäljningen av ditt huvudhem men det finns ytterligare krav som du måste uppfylla.

• Du är gift och lämnar in en gemensam avkastning för året
• Antingen du eller din make uppfyller ägarkontrollen.
• Både du och din make uppfyller användningstestet.
• Under de två åren som slutade på försäljningsdagen uteslutte varken du eller din make vinst från försäljningen av något annat hem.

Andra situationer som kan ha specialbehandling är följande:
• Om du bodde i hemmet i mindre än 2 år kan en minskad uteslutning vara tillgänglig i vissa fall.
• Om du var på kvalificerad utökad tjänst i den amerikanska väpnade servicen i underrättelseförsamlingen finns det särskilda bestämmelser som kan gälla.

Det är viktigt att notera att brutto försäljningspriset inte är det antal som beaktas när man tittar på inkomstbeskattning av vinst vid försäljning av en personlig bostad men vinsten efter brutto försäljningspriset reduceras med fastighetens grund. Om du fortfarande har en skattepliktig vinst att hantera på din personliga inkomstdeklaration efter att ha använt de nödvändiga testerna på en försäljning av personlig bostad, skulle det rapporteras på formulär 1040 schema D för kapitalvinster och förluster.

Denna information relaterad till uteslutning av vinst får endast gälla när du handlar med försäljningen av en personlig bostad. Publikation 523, Selling Your Home finns på www.irs.gov.


Jag hoppas att du tycker om skattefakta om beskattningsämnet för skatter!

Alla amerikanska skatterådgivning som ingår i denna elektroniska kommunikation var inte avsedda eller skrivna att användas, och kan inte heller användas av någon mottagare av detta meddelande i syfte att undvika påföljder som kan åläggas enligt den inre inkomstkoden eller US Treasury Regulations, eller någon annan statlig eller lokal lag eller lagstiftning.

Innehållet på denna webbplats är inte avsett att ersätta professionellt samråd.

Video Instruktioner: (SÅLD) NORDIC EXCLUSIVE - UNIK HUSBIL - WOW!!!! (Maj 2024).