Heminspektionens betydelse

• Maj 15, 2024

När du hittat ditt drömhem, gjorde ett erbjudande som accepterades, vill du veta om strukturen är lika sund som den ser ut kosmetiskt. Det är där en heminspektion spelar och tro det eller inte, det är väl värt pengarna du kommer att spendera.

När du först har kommit överens om ett inköpspris, bör din mäklare vara bekant med lokala inspektörer och kunna göra remisser. Ta ner namn som båda fastighetsmäklarna ger dig, men sluta inte där. Det är mycket viktigt att anställa en opartisk inspektör. Om heminspektioner inte är vanliga i ditt område, måste du hitta en på egen hand. Det är lite skrämmande att försöka hitta någon att inspektera och rapportera hans eller hennes resultat om de viktigaste finansiella investeringarna du kommer att göra. Låt inte det hindra dig från att hitta en ansedd inspektör.

Du måste göra ett utredningsarbete för att säkerställa att du anställer en kvalificerad professionell. Du kan börja med att kontrollera inspektörer mot Better Business Bureau Reports. Du kan också be dem om referenser, som de borde vara mycket angelägna om att ge. Om du bor i en stat som har antagit någon form av utbildning och licensiering av heminspektörer, kontrollera att inspektören du anställer har rätt referenser. Heminspektörer tar ut ett brett spektrum av avgifter. Räkna med att betala överallt från $ 125 upp till $ 500, beroende på plats, fyrkantiga bilder och hur mycket detaljer som går till inspektionen. Alla dessa frågor bör tydligt överföras till dig av inspektören innan du går med på att anställa honom.

När du väl fattat ett informerat beslut är det din rätt att träffa inspektören hemma och stanna under hela processen. Detta kommer att ge dig möjlighet att se första hand alla skador eller tveksamma fel som hemmet kan ha. Du kommer också att kunna ställa frågor om reparationskostnader och total påverkan på den totala strukturen. Inspektörer kommer generellt att ge dig information om hur du kan förbättra vissa delar av huset även om villkoret är acceptabelt enligt lokal kod. Lyssna och ta anteckningar för att hänvisa tillbaka till senare.

Räknar med att vara hemma i cirka två timmar beroende på typ av inspektion. Under denna tid kommer huset att inspekteras med avseende på takets ålder och skick, apparater testas för korrekt uppvärmning och kylning, och varmvattenberedaren kommer att inspekteras för säkerhet och drift. Eluttag testas, VVS testas och fuktinnehåll runt VVS kommer att kontrolleras. Inspektören kommer in på vinden och inspekterar strukturen och eventuella kanaler. Han kommer också att leta efter eventuella överträdelser av koden. I själva verket kommer huset att inspekteras från topp till botten, inklusive att leta efter grundfel.

När inspektionen är klar får du en papperskopia av resultaten. Från den listan kan du sedan sammanställa din egen lista över objekt som du vill ha reparerat innan du slutar det slutliga avtalet om att köpa huset. Om några år skulle det vara en bra investering att upprepa inspektionen så att du håller dig medveten om eventuella problem som kan uppstå över tid.