Hemköparens skattekrediter - Uppdatering

• Maj 16, 2024

Förra veckan undertecknades en lag som förlängde husköparens skattekrediter som skulle löpa ut den 30 november. Denna lag är avsedd att öka husförsäljningen och därför bidra till ekonomisk återhämtning. Nedan listas några av de viktiga fakta om den utökade husköparens skattekredit:

Om du är en första gången hemköpare kan du fortfarande få en skattekredit på upp till 10% av inköpspriset. Den maximala skattelättnaden är $ 8000. För att kvalificera sig som en första gången hemköpare, en enskild eller partner till ett gift par, får inte ha ägt en huvudbostad i tre år före köpet.

Om en hemköpare använder skattelättnaden måste de använda bostaden som huvudbostad de kommande tre på varandra följande åren.

Hemköpare 2009 kan kräva kredit på sina 2008 eller 2009 självdeklarationer och 2010 husköpare kan kräva skattekredit på antingen deras 2009 eller 2010 skattedeklarationer.

Skatteavdraget är en dollar för dollar-sänkning av skatten. Detta innebär att de återbetalas. Med andra ord, om du är skyldig IRS, säger $ 5000 i skatt, kan du få en återbetalning på 3 000 $.

Köpare är inte berättigade om de köper ett hem från en släkting, till exempel en förälder, morförälder, barn, barnbarn, en make eller makas släkting.

Ett köpeavtal måste vara på plats senast den 1 maj 2010 och transaktionen måste stängas före 1 juli 2010.

Ingen kredit är tillgänglig för bostäder som kostar mer än $ 800.000.

Upprepade köpare är berättigade till en skattelättnad på upp till 6 500 dollar om de har bott i en bostad i fem raka år av de senaste åtta åren. Inköpspriset för det nya hemmet behöver inte kosta mer än det gamla hemmet.

Inkomstgränserna för skattekrediten är följande: enskilda filers - krediterna avvecklas med inkomst mellan $ 125 000 och $ 145 000 av modifierad justerad bruttoinkomst; gifta par - krediterna avvecklas med en inkomst mellan $ 225 000 och $ 245 000 i modifierad justerad bruttoinkomst.

De flesta köpare måste vara 18 år eller äldre.

Du kan inte ta skattekrediten om du anses vara beroende av någon annans skattedeklaration.

Den som tar skattekrediten måste lämna bevis på köp.

En huvudbostad kan vara en lägenhet, co-op lägenhet, bifogad eller semi-bifogad radhus. Om det finns mat-, sov- och toalettanläggningar kan till och med en båt, husbil eller släp vara kvalificerad. Tillverkade bostäder kvalificerar vissa stater. Det måste användas som huvudbostad.

Medlemmar av militär, utrikes- och underrättelsetjänst som tjänar utomlands på officiell förlängd tjänst under minst 90 dagar under 2009 och de första fyra månaderna av 2010 kommer att ha extra år att kräva dessa skattelättnader.

För ytterligare information, kontakta din skatterådgivare eller besök den officiella IRS-webbplatsen.