Att välja den bästa refinansieringsperioden

• Maj 15, 2024

När hypoteksräntorna är i ett sjunkande tillstånd beslutar många att refinansiera. Egentligen är det den bästa tiden att refinansiera till en lägre hypoteksränta och därmed spara på din månatliga inteckningskostnad. Med omfinansiering av en så populär åtgärd måste många människor bestämma vilken inteckningstid som är bäst för dem. Är det 30 år eller 15 år?

Omfinansiering till 30-årslånet kommer utan tvekan att lägga till år till ditt lån. Många är emot detta, men för många är detta det billigaste och billigaste alternativet. En 30-årig refinansiering skrivs av under 30 år vilket gör de månatliga betalningarna billigare för lånets löptid, men den totala räntan som betalas över 30 år kommer att bli högre. En 15-årig refinansierad inteckning kommer att amorteras under 15 år, vilket gör att månatliga betalningar högre och den totala betalda räntan lägre.

För någon som för närvarande betalar på en 30-årig fast ränta och är ganska bekväm med betalningarna är det troligtvis en bra idé att refinansiera till en lägre fast ränta på 15 år. Denna låntagare behöver inte extra kontanter varje månad och är mer intresserad av att få inteckning snabbare. För den som kämpar med sin nuvarande hypotekslån skulle återfinansiering till en billigare 30-årig fast ränteslån förmodligen hjälpa dem med månatligt kassaflöde.

När fasta hypoteksräntor är låga och det är liten skillnad mellan 15 och 30 års ränta, är det ibland ett bra beslut att ta 30-årig refinansiering. Även om löptiden är längre är betalningarna lägre och de extra kontanterna kan placeras i besparingar eller investeras. Å andra sidan kan extra pengar betalas ut varje månad till kapital som så småningom kommer att minska lånets löptid.

Vilken termlån du ska välja är ett individuellt beslut som en mäklare, lånebefogenhet och bankir inte kan fatta för en låntagare. Varje låntagare måste komma åt sin personliga situation och ansöka om den typ av lån som de känner sig bekväma med och den de kan leva med under åren. Tänk på att det är ett mycket viktigt beslut eftersom ditt hem förmodligen är den största ekonomiska transaktion du någonsin kommer att göra.