Hemfinansieringsfrågor

• Maj 5, 2024

Inteckningsverksamheten har förändrats så drastiskt från vad det inte var för länge sedan. Konsumenterna upptäcker att mycket få låntagare kan kvalificera sig och godkännas för en inteckning idag då utlåningsnormerna har skärpts. Även refinansiering av ett befintligt lån har blivit tråkigt och svårare. Eftersom fler ansökningar avslås och mindre godkända, måste konsumenterna vara medvetna om vilka hinder de måste korsa för att bli godkända.

Eftersom riktlinjerna för garanti har blivit striktare och utlåning snäv, behöver låntagare högre kreditpoäng, högre utbetalningar och mer inkomst för att kvalificera sig för en inteckning. Den genomsnittliga kreditpoäng som långivare kräver är över 700. Allt lägre än det kommer att resultera i en högre ränta och ytterligare avgifter. Alla inkomster måste verifieras såväl som tillgångar. Dessa verifieras inte bara vid den initiala tillämpningen av inteckning. Många långivare kontrollerar kredit, inkomst, sysselsättning och tillgångar direkt innan de stängs. Låntagarna behöver veta att de inte bör ansöka om eller använda ytterligare kredit innan lånet stängs. Dessutom bör de inte använda några tillgångar som rapporteras om sin ansökan eller byta jobb. Om du gör något av dessa saker kan du avbryta sin inteckning direkt vid stängningsdatumet.

Eftersom bostadspriserna har sjunkit och värderingarna kommer lågt har många låntagare pressats ut från refinansieringsmarknaden på grund av värdet på lånet. Under dessa omständigheter är det enda som en låntagare kan göra att brigga pengar till bordet och betala ner den befintliga inteckning för att återfinansiera. Detta har satt många människor ur refinansieringsmarknaden.

Företagare och egenföretagare hittar sig också kvar från hypoteksmarknaden. Denna grupp människor använde ofta de angivna inkomstlånen som nu har bytt namn till "lögniga lån". Många ärliga, hårt arbetande människor kan inte få inteckningar idag eftersom dessa typer av lån nästan har försvunnit.

De som väljer att köpa i en lägenhet utveckling står också inför hinder. Förutom att låntagare ska godkännas kräver långivare nu att lägenheten ska godkännas. Lägenhetsdokument som kassareserver, uthyrningsgrader för ägare, månatliga bedömningar etc. måste alla uppfylla långivarens standarder.

Under de kommande månaderna kommer många fler förändringar att träda i kraft när finansreformen accepteras och genomförs. Med denna reform kommer ytterligare ändringar att göras av Fannie Mae, Freddie Max och FHA. Det är viktigt för låntagarna att hålla sig uppdaterade om dessa förändringar om de tänker återfinansiera eller köpa ett hem inom en snar framtid för att göra processen något mindre stressande.