Kvalificerar du dig för bostadsräkningen?

• April 30, 2024

Kvalificerar du dig för bostadsräddningen? Med alla de aktuella nyheterna kring fastighetsmarknaden och avskärmningar har den senaste bailoutet drabbat pressarna. Vem kommer att få hjälp och vem kommer inte? Fortsätt läsa för att lära dig om den senaste informationen om den kommande bostadsräkningen och om du är berättigad.

-Du kan komma att vara berättigad om du för närvarande är i en position som du kan falla bakom i din inteckning. Saker som en justerbar ränta kommer att återställas till en högre nivå eller så har du tappat jobbet. Om din inteckning är över 31% av din brutto månadsinkomst och inte är ett jumbo-lån, kan du kvalificera dig för ett lånändring. Jumbo-lån och andra bostäder ingår inte i denna räkning.

-Om du inte riskerar att förlora ditt hem kan du fortfarande vara berättigad att refinansiera din inteckning till lägre räntor.

- Kom ihåg att andra inteckningar inte är berättigade. När det gäller den andra inteckningen kan du fortfarande kunna refinansiera förutsatt att båda lånen tillsammans inte överstiger 105% av bostadens värde. Dessutom skulle den andra krediträttsinnehavaren vara skyldig att underordna den nya refinansierade första hypotekshållaren. Med andra ord skulle de behöva förbli i andra positionen.

- Endast primära bostäder är berättigade. Andra bostäder och förvaltningsfastigheter är det inte.

-Inte alla långivare är skyldiga att delta i detta evenemang, men regeringen har satt upp flera incitament för att locka dem.

-Lånebeloppet kommer inte att sänkas för denna ändring. Det finns ett incitament att få en nedsättning av huvudstol på 1 000 $ i huvudstad per år under 5 år om husägaren förblir uppdaterad med betalningar på lånet modifiering.

-Om fastigheten är mindre värd än den nuvarande inteckning kan hushållare kunna refinansiera ett Fannie Mae eller Freddie Mac-överensstämmande lån. Lånebetalningen måste vara aktuell och det skyldiga beloppet kan inte överstiga 105% av det nuvarande bostadsvärdet. Detta kommer att eliminera många människor i mycket hårt drabbade områden i länet.

När den slutliga planen genomförs bör alla husägare som kan vara berättigade kontakta sin nuvarande långivare för att se om de deltar och också ta reda på om de för närvarande har ett överensstämmande Fannie Mae- eller Freddie Mac-lån.

Det finns en hel del kontroverser kring bostadsräkningen eftersom många tycker att det är orättvist. Det hjälper inte de med jumbolån eller de som har tappat mycket kapital i sina hem på grund av de fallande priserna.

Hemägande står nu inför en verklighet som många som köpte under uppsvinget aldrig tänkte på. Att köpa ett hem är en investering precis som att köpa aktier i ett företag. Det är inte ett sparkonto eller en bankomat. Precis som aktier är det ett spel där det inte finns några garantier. Precis som aktieägare på lång sikt är varje dag annorlunda. Marknaden går upp och marknaden sjunker. Du vinner och du förlorar. Långsiktiga investerare tittar inte på dessa vinster och förluster varje dag. De är inne på lång sikt. Den som äger ett hem på lång sikt bör inte titta på vad det aktuella värdet på hemmet är värt utan bör koncentrera sig mer på att betala det så snart som möjligt.

Video Instruktioner: Komvux - din väg till jobbet med undretexter (Stockholms stad) (April 2024).