Betala av ditt lån tidigt

• Maj 18, 2024

Att äga ditt hem direkt är en dröm som delas av miljontals husägare; vilken underbar lyx att äga ditt eget hem gratis och tydligt och ha mer pengar kvar varje månad för att leva som du vill; för att finansiera andra investeringsmål och hobbyer! Det är väldigt lite som kan jämföra sig med den känslomässiga tryggheten och den spännande känslan av frihet man kan få genom att äga sitt hem direkt.

Den månatliga inteckning betalar en stor del av den genomsnittliga hushållens budget; lägg till kreditkortsskuld och det är inte konstigt att så många individer kämpar varje månad för att finansiera pensionskonton eller högskolesparande fonder, för att inte säga något om grundläggande levnadskostnader som livsmedel, bilförsäkring, transport och receptbelagda mediciner. Skulle det inte vara jättebra att inte längre sadlas med hypotekslån? Förutom för de få lyckliga och rika individer som kan köpa ett hus direkt i kontanter, för de flesta människor, att kunna äga sitt hem direkt, kommer att innebära att betala av sin inteckning tidigt; långt före pension. Individer som har lite i vägen för kreditkortsskuld, autolån eller andra skuldförpliktelser och har ett tillräckligt finansierat nödsparkonto kan betala av sin inteckning tidigare kan vara en sund ekonomisk strategi. Huruvida du betalar ut din inteckning tidigt eller inte är en effektiv och lämplig strategi för dig beror på några avgörande överväganden och en övergripande bedömning av din nuvarande personliga situation och långsiktiga mål.

1. Pensionering jämfört med att betala av din inteckning tidigt. Fler och fler individer arbetar längre, ofta fram till pension. Det är inte ovanligt för personer som är i sextiotalet och fortfarande betalar sin inteckning. Att spara för pensionering och göra inteckningar samtidigt kan vara en överdriven utmaning. Många individer måste välja mellan inteckning och finansiering av pension. Genom att betala av din inteckning tidigt kommer du att avstå från pengar som kan bidra till pensionsfonderna. Men om du kan betala av din inteckning vid ett tidigare datum, när du är i slutet av femtiotalet, kommer du att kunna ge större ekonomiska bidrag till pensionsavtal och andra investeringar.

2. Kommer huset du planerar att äga direkt att vara ett där du planerar att bo i resten av ditt liv? Detta är absolut nödvändigt! Trots den ökande avskärmningsgraden och de regionala prisfallet är bostadspriserna totalt sett fortfarande relativt höga jämfört med inkomst. Reallönerna har varit ganska stillestående i mer än ett decennium. Nya studier har visat att många pensionärer och de under 55 år blir mindre rörliga jämfört med för bara ett decennium sedan. Ett stort antal pensionärer funderar inte längre på att flytta utan väljer istället att stanna kvar där de är; i stadsdelar och städer där de växte upp, nära vänner, familj och rekreationsintressen. Levnadskostnaderna, eskalerande kostnader för hälso- och sjukvård, bostäder och transport drivs av den senaste trenden.

3. Förtidspension: För tidiga pensionärer som är vid god hälsa och har tillräckliga besparingar och minimala skulder kan betala av sin inteckning tidigt. Många tidiga pensionärer kan ha andra medel att dra på, till exempel försäljning av ett fritidshus eller ett företagsköp och kan täckas av arbetsgivarens hälsoplan. Genom att betala av sin inteckning i förväg kan de fokusera på att ge större bidrag till långsiktig tillväxt och inkomstinvesteringar.

4. Nyttigt tips: En enkel metod att betala av lånet tidigare är att göra tretton betalningar på ett år istället för de vanliga tolv betalningarna.

Här är en kort lista över fördelar och nackdelar med att betala av din inteckning tidigt.

fördelar
1. De pengar du sparar på ränta. Räntebetalningar är en stor del av hypoteksbetalningarna, särskilt under de tidigare åren.

2. Brist på marknadsrisk. Pengarna går till lånebetalningar. Det investeras inte i aktiemarknaden eller andra riskfyllda investeringar.

3. Du behöver inte oroa dig för att betala inteckning när du är på sextiotalet. det är i sig en enorm psykologisk immateriell fördel. Du kan justera din levnadsstandard i enlighet därmed och inte oroa dig för att du behöver tjäna en lön som behövs för inteckning.

nackdelar

1. Att missa investeringsvinster som realiseras genom fonder, aktier osv. Pengar som går till inteckning betalningar kommer i allmänhet inte att gå till bidrag till pensionsräkenskaper som t.ex. 401 (k) eller andra långsiktiga investeringsfordon.

2. Brist på diversifiering av investeringar. Din "primära" investering kommer att vara ditt hus eftersom huvuddelen av de monetära resurserna kommer att användas med målet att äga huset direkt.

3. Inflation. Kom ihåg det gamla ordet "tid är pengar." De pengar du spenderar idag är värda mycket mer idag än 15 år från och med nu. Till exempel kommer "pengevärdet" för en månadslånutbetalning på $ 1600 idag att vara värt mycket mindre än 15 år när det justeras för inflationen.

4. Jobbsäkerhet. Med tanke på dagens ekonomiska klimat är detta knappast en liten fråga. Även för 25 år sedan fanns det mycket större arbetssäkerhet för den genomsnittliga arbetaren än i dag.Om du tappar jobbet, har du tillräckligt med besparingar för att täcka minst 8 till 12 månaders levnadskostnader? Genom att betala av din inteckning tidigt kanske du inte kan tillräckligt finansiera sparkonton eller ens en nödfond. Beroende på din ekonomiska situation skulle det vara möjligt att ge bidrag till en akutfond och nå ditt mål att betala av din inteckning tidigt?

5. Du kommer inte att kunna få de skattemässiga fördelarna med hemägande.

Video Instruktioner: Varför ska jag amortera på mitt bostadslån? | Nordea Sverige (Maj 2024).