Refinansiering till lägre priser

• Maj 15, 2024

Det finns olika tillfällen att möjligheter inträffar där en hemägare finner det i deras bästa intresse att refinansiera en inteckning. Under en blomstrande fastighetsmarknad kommer många att refinansiera för att ta sitt uppbyggda eget kapital från sitt hem som en kontant ut refinansiering. På en deprimerad fastighetsmarknad kan många husägare dra fördel av låga hypoteksräntor genom att återfinansiera.

Vem ska refinansiera?
Om en hemägare har god kredit och stadig anställning är det kanske en bra idé att refinansiera när den nuvarande räntan är 1% eller mer lägre än räntan på den nuvarande inteckning. Hemägare måste ta hänsyn till att refinansiering kostar pengar, flera tusen dollar, vilket besparingar kanske inte erkänns på flera år. Även om man tittar på långsiktiga besparingar på inteckning kan det fortfarande vara en bra idé att refinansiera.

Fast ränta eller justerbar ränta?
När räntorna på hypotekslån är extremt låga, precis som för närvarande, är det bäst att refinansiera till en fast ränta. En fast ränta garanterar en fast betalning under lånets livslängd eftersom räntan aldrig kan förändras. Justerbara kurser varierar med marknaden och är mer oförutsägbara.

15 års inteckning eller 30 års inteckning?
Detta är verkligen ett enskilt beslut beroende på hur snabbt du vill betala av ditt hem och hur mycket du har råd att betala per månad för din inteckning. När räntorna är mycket låga, är det tillrådligt för vissa husägare att refinansiera från en 30-årig inteckningstid till en 15-årig inteckningstid. En stor summa pengar sparas genom att minska lånetiden med hälften. Dessutom betalas hemmet i sin helhet under halva tiden.

Om en lägre månatlig betalning krävs, rekommenderas en lånetid på 30 år. Den 30 år långa perioden kommer att resultera i en lägre månatlig betalning men den totala ränta som betalas under lånets livslängd kommer att bli ett högre belopp. Den som har en 30-årig inteckning kan alltid påskynda lånets livslängd genom att göra ytterligare huvudbetalningar till lånet. Även bara några extra betalningar varje år kan minska de återstående åren på hypoteket kraftigt och därmed minska det totala skuldbeloppet. Detta är en utmärkt idé för dig som inte vill ha den strikta 15-åriga lånebetalningen men eventuellt kan betala mer varje månad.

För närvarande, när hypoteksräntorna är på rekordlåga bör varje husägare utvärdera sina ekonomiska situationer för att se om det skulle vara till deras fördel att refinansiera sin inteckning. I slutändan kan detta frigöra några mycket nödvändiga kontanter varje månad för att spendera, spara eller betala ner andra skulder.

Video Instruktioner: Why Are 96,000,000 Black Balls on This Reservoir? (Maj 2024).