Att sälja ett hem på dagens marknad

• Maj 5, 2024

Att sälja ditt hus är ett av de största ekonomiska besluten du kan fatta, och hur du säljer det gör en skillnad på både din ekonomi och din stressnivå.

Här är en kort beskrivning av vad du vill ha med var och en av ovanstående:

1) FSBO - Du bestämmer hur mycket du vill ha för ditt hus, du sätter upp skylten, du gör reklambladet, du placerar annonserna, du marknadsför ditt hem till alla du känner, du svarar på telefonen och schemalägg möten för personer du don Jag vet att jag kommer genom ditt hus, och du måste se till att huset ser presentabelt och tilltalande för köpare. Om du får någon intresserad kan de eventuellt ha en agent, så om de inte gör det så får du formulärerna, förhandlar om pris och andra villkor, öppnar spärren, tar hand om alla statliga avslöjanden, planerar inspektioner och utvärdering, logga ut vid titeln och spärra, packa och flytta. Du sparar en provision, men du gör allt arbete. Och du får inte ditt hus på MLS (fastighetsmultidlistningstjänsten för agenter) med en traditionell FSBO.

Fullservicemäklare - Du träffar en agent, de förbereder en CMA - Jämförande marknadsanalys - för ditt hem, med en rad nya listor och stängda försäljningar i ditt område, de gör sin listpresentation som beskriver vad du får för dina pengar, inklusive marknadsföringsplanen för ditt hus. Om du bestämmer dig för att lista med dem tecknar du ett listavtal och bestämmer vilka procent du accepterar att betala för den här tjänsten.

Den vanliga agentens avgift är mellan 5% och 10%, vilket vanligtvis delas 50/50 mellan noterings- och försäljningsmäklarna. Men denna procentsats är vanligtvis förhandlingsbar, och det finns ingen "standard" noteringsprocent, även om mäklare kan ställa in vad de är villiga att betala för listor på deras specifika kontor. På konkurrerande marknader är det inte ovanligt att mäklare tar en notering på 2% och erbjuder en 2,5% provision till den säljande mäklaren. Vissa tar till och med listor för 1% på noteringssidan, så shoppa runt och intervjua några ansedda företag i ditt område.

Rabattmäklare - Du hittar dem online eller ring ett lokalt företag som Help-U-Sell, som erbjuder en a la carte-typ av lista där du betalar för endast de tjänster du vill och hantera resten på egen hand. Det finns bara online-mäklare för MLS som tar ut en fast avgift för att notera ditt hus på MLS och skicka några grundläggande formulär, men allt annat är upp till dig.

Oavsett ditt beslut, se till att läsa det finstilta på alla kontrakt som du tecknar.

Video Instruktioner: Sälja leksaker på loppis VLOGG (Maj 2024).