Låntagare för subprime får återkommande från kongressen

• Maj 20, 2024

På fredagen röstade senaten i en aldrig tidigare skådad åtgärd för att hjälpa husägare som gick in på bostadsmarknaden och riskerade astronomiska räntor. Alla utom en senator, Jon Kyl, R-AZ, röstade för att godkänna lagförslaget.

Nyligen har kontroverser virvlat runt subprime-krisen, men för många är det en fråga som är svår att förstå. Kort sagt, subprime-inteckningar är lån till konsumenter som har dålig kreditbetyg. Eftersom låntagaren vanligtvis inte är berättigad till ett lån från ett konventionellt utlåningsföretag erbjuder subprime-långivare en högre ränta än marknaden i utbyte mot den risk de tar på låntagaren med dålig kredit.

Fångsten är att många av dessa lån erbjuder en mycket låg initial ”teaser” -ränta under en kort tid. Låntagarnas hopp är att de kan betala den låga initialräntan och sedan sälja sin fastighet innan räntan går upp, vilket gör en vinst. Men detta är ett riskabelt förfarande. På grund av den nuvarande nedgången i bostäder står många av dessa låntagare inför avskärmning eftersom de inte kan sälja sitt hus som de hade bankat på ... vilket är där regeringen nyligen gick in.

Låntagare med kreditbetyg lägre än 620 är främsta mål för långivare i subprime. En historia med sena betalningar eller konkurs, kvalificera låntagare för subprime-utlåningssituationer. Naturligtvis är det optimalt för personer med dålig kredit som söker en inteckning att vänta en tid och återupprätta sin kreditbetyg innan de ansöker om ett lån.

På fredagen godkände senaten ett lagförslag 93-1 som hjälper husägare genom att låta dem refinansiera till statsförsäkrade lån. Förra veckan träffade president Bush ett avtal med hypoteksföretagen om att frysa räntorna under fem år. Men kongressen ville göra mer. Enligt AOLnews.com skulle den nya lagstiftningen "tillåta den federala bostadsadministrationen att återfinansiera lån för låntagare som är betalningsförbrytare eftersom deras inteckningar återställs till kraftigt högre räntor från låga initiala" teaser "-nivåer."

Dessa FHA-lån kommer också att vara mer attraktiva för låntagare med hög risk på grund av deras lägre utbetalningar och mer omfattande rådgivning för personer som har svårt att betala sin månadslån i tid.

Hittills står hundratusentals husägare inför utestängning. Nästan 3 miljoner subprime-lån med justerbar ränta granskades av Mortgage Bankers Association och nästan 19 procent av dessa var förfallna.

I teorin verkar den nya lagstiftningen generös, särskilt under jula. FHA kommer att betala förfallslån för förfallna belopp till stöd brottsliga husägare. Oppositionen hävdar emellertid att skattebetalarna inte bör vara ansvariga för att redda ut personer som tar ett lån som de inte har råd att betala tillbaka. Den ensamma senatoren, Jon Kyl, R-AZ, sade: ”Med en hypoteksmarknad som redan är i orolighet till följd av att för många inteckningar ställs till förfogande för dem som inte har råd med dem, är det nu inte dags att slappna av ännu mer och göra skattebetalarna ansvariga om låntagarna inte är fallna. ”

Dessutom erkänner kritiker av räkningen och frysfrekvensen nackdelarna för bankerna och utlåningsföretagen som ingått avtal med dessa låntagare som nu har fallit. Många företag har tvingats stänga eftersom de inte längre får de inkomster de räknade med från dessa lån. Kreditgivarna straffas för låntagarnas misstag. Många av låntagarna spelade en stor satsning på räntor och bostadsmarknaden. De satsade tyvärr rött när marknaden blev svart. Men istället för att straffa långivarna, borde de behöva möta konsekvenserna av deras riskabla beslut.

Tiden kommer att visa effekten av den senaste lagstiftningen på ekonomin och skattebetalarna. Men för tillfället har många husägare fått en vistelse.

Video Instruktioner: 97% Owned - How is money created - (Subs - Svenska) - Swedish (Maj 2024).