Refinansiera med Harp 2.0

• April 29, 2024

I den senaste ansträngningen för att rädda hem från avskärmning har Fannie Mae och Freddie Mac godkänt ett nytt program som heter Harp 2.0. Detta program är verkligen det som alla har väntat på för att bäst hjälpa husägare som är under vatten.

Att vara under vattnet på din inteckning innebär att du är skyldig mer än vad fastigheten är värd till dagens marknadsvärde. Detta hände på grund av bostadsbysten som inträffade 2008 och har fortsatt till denna dag. Låntagarna köpte bostäder under bostadsboomen till mycket högre priser än vad de är värda idag. Dessutom var hypoteksräntorna vid den tiden också högre än i dag. Harp 2.0 behandlar båda dessa problem.

För alla som har en Fannie Mae- eller Freddie Mac-inteckning är detta möjligheten att sänka din hypoteksränta till de rekordlåga hypotekslåner som erbjuds idag. Dessutom, så länge resultatet av den nya inteckningen är en månatlig inteckning som är lägre än den ursprungliga månadslånbetalningen, kommer ingen bedömning att krävas. Därför kommer det inte att finnas LTV, lån till värde, för att hantera vilket innebär att marknadsvärdet inte kommer att betyda. Detta är det enda sättet att undervattenslån kan refinansieras i dagens bostadsmiljö, vilket är det som gör detta till ett underbart program.

En annan fördel med Harp 2.0 är att bara en låntagare behöver ha inkomst. Att förstå att många människor förlorade sin anställning under de senaste åren, är detta en annan positiv del av detta program. Även riktlinjerna för konkurs och avskärmning för detta program har ändrats. Den normala riktlinjen för konkurser och avskärmningar och den tid som krävs för att få god kredit avstås. Låntagarna får också ha en 30 dagars försenad betalning på sin inteckning så länge det inte skedde under de senaste sex månaderna.

Varje enhet, Fannie Mae och Freddie Mac, har sina egna riktlinjer, men i det stora hela ser det ut som att det kommer att bli ett framgångsrikt program som hjälper många husägare att refinansiera till mer överkomliga hypoteksräntor utan att uppleva något av de senaste svårigheter att avvisa på grund av att vara under vatten. Detta är det mest positiva programmet som ännu inte har erbjudits för att hjälpa husägare att behålla sin fastighet och samtidigt minska sina kostnader.

Besök FreeRateUpdate för de lägsta tillgängliga hypoteksräntorna